31 Avenue de Savoie, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Savoie, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Avenue De Savoie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 546 mètres
- - Ecole maternelle à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 207 mètres
Ventes au 31 Avenue de Savoie
Les 5 ventes au 31 Avenue de Savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Savoie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 31 Avenue de Savoie se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Savoie par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Savoie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 21.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Savoie à Allevard
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Savoie est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 31 Avenue de Savoie à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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