19 Avenue des Bains, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 11.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue des Bains, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 561 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Avenue Des Bains à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 1161 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 343 mètres
- - Ecole maternelle à 450 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue des Bains, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 19 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 19 Avenue des Bains se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue des Bains par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue des Bains se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Allevard et 25.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue des Bains à Allevard
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue des Bains est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
