17 Avenue des Bains, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Bains, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 957 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Avenue Des Bains à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 1133 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 329 mètres
- - Ecole maternelle à 442 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Bains, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 17 Avenue des Bains se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Bains par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Bains se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Allevard et 23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Bains à Allevard
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Bains est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 950 € au 17 Avenue des Bains à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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