26 Avenue des Bains, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Bains, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Avenue Des Bains à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 412 mètres
- - Ecole maternelle à 494 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Bains, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 26 Avenue des Bains se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Bains par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Bains se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Allevard et 27.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Bains à Allevard
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Bains est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
