13 Avenue Louis Gérin, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Louis Gérin, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Louis Gérin, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Les Amoureux à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 339 mètres
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 9 mètres
Ventes au 13 Avenue Louis Gérin
Une vente a été recensée au 13 Avenue Louis Gérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Louis Gérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Louis Gérin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louis Gérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louis Gérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Louis Gérin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Louis Gérin par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Gérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 13 Avenue Louis Gérin se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Louis Gérin par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Louis Gérin se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Allevard et 37.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Louis Gérin à Allevard
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Louis Gérin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 13 Avenue Louis Gérin à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge.
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