22 Avenue Louis Gérin, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Louis Gérin, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Louis Gérin, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Les Amoureux à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 515 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 381 mètres
- - Ecole maternelle à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Louis Gérin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Louis Gérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Louis Gérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Louis Gérin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Gérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Gérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Louis Gérin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Louis Gérin par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Gérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 22 Avenue Louis Gérin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Louis Gérin par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Louis Gérin se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Allevard et 35.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Louis Gérin à Allevard
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Louis Gérin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
