26 Chemin de l’Epinette, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de l’Epinette, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°25 et du 1.93 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de l’Epinette, 38580 Allevard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, La Ratz à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de l’Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de l’Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de l’Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de l’Epinette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de l’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de l’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de l’Epinette dans son marché local
Prix du 26 Chemin de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 26 Chemin de l’Epinette se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de l’Epinette par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des maisons atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin de l’Epinette se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Allevard et 1.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de l’Epinette à Allevard
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de l’Epinette est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allevard a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2021 à 3 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
