9 Chemin de l’Epinette, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de l’Epinette, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1787, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de l’Epinette, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1787, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, La Ratz à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 1223 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de l’Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de l’Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de l’Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de l’Epinette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de l’Epinette dans son marché local
Prix du 9 Chemin de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 9 Chemin de l’Epinette se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de l’Epinette par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de l’Epinette se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 23.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de l’Epinette à Allevard
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de l’Epinette est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
