2 bis Chemin du Bien Aller, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Bien Aller, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Bien Aller, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Panoramic à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 701 mètres
- - Ecole maternelle à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Bien Aller
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Bien Aller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Bien Aller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Bien Aller, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Bien Aller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Bien Aller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Bien Aller dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Bien Aller par rapport à la voie
Sur Chemin du Bien Aller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 bis Chemin du Bien Aller se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Bien Aller par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin du Bien Aller se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 19.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Bien Aller à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Bien Aller est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
