1 impasse Pré Saint Jean, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse Pré Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 32.23 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse Pré Saint Jean, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Avenue De Savoie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 444 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 618 mètres
- - Ecole maternelle à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 286 mètres
Ventes au 1 impasse Pré Saint Jean
Les 2 ventes au 1 impasse Pré Saint Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse Pré Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse Pré Saint Jean, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse Pré Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse Pré Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse Pré Saint Jean dans son marché local
Prix du 1 impasse Pré Saint Jean par rapport à la voie
Sur impasse Pré Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 1 impasse Pré Saint Jean se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse Pré Saint Jean par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse Pré Saint Jean se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 9.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse Pré Saint Jean à Allevard
Le loyer moyen estimé au 1 impasse Pré Saint Jean est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
