2 impasse Pré Saint Jean, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Pré Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°1.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse Pré Saint Jean, 38580 Allevard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Avenue De Savoie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 470 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 586 mètres
- - Ecole maternelle à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse Pré Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse Pré Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Pré Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse Pré Saint Jean, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Pré Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Pré Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Pré Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 impasse Pré Saint Jean par rapport à la voie
Sur impasse Pré Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 2 impasse Pré Saint Jean se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Pré Saint Jean par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse Pré Saint Jean se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Allevard et 29.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse Pré Saint Jean à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 impasse Pré Saint Jean est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 2 impasse Pré Saint Jean à Allevard, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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