2 Impasse Rossignol, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rossignol, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Rossignol, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Musée Jadis à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 672 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 244 mètres
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Rossignol, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rossignol dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rossignol par rapport à la voie
Sur Impasse Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Impasse Rossignol se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rossignol par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Rossignol se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Allevard et 32.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Rossignol à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Rossignol est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
