2 Place Marcel Dumas, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marcel Dumas, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 14.93 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marcel Dumas, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 460 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Le Collet D'allevard à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marcel Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marcel Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marcel Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marcel Dumas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marcel Dumas dans son marché local
Prix du 2 Place Marcel Dumas par rapport à la voie
Sur Place Marcel Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 Place Marcel Dumas se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marcel Dumas par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marcel Dumas se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Allevard et 29.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marcel Dumas à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marcel Dumas est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
