Route des Gentianes, 38580 Allevard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Route des Gentianes, 38580 Allevard, affiche un prix moyen de 2 272 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
48 ventes DVF Route des Gentianes
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des Gentianes dans son marché local
Prix Route des Gentianes par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Gentianes se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 14.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des Gentianes à Allevard
Le loyer moyen estimé Route des Gentianes est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des Gentianes
Les ventes enregistrées Route des Gentianes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des Gentianes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Le Collet D'allevard à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 2957 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 3266 mètres
- - Ecole maternelle à 3375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 3023 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des Gentianes
Adresses Route des Gentianes
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Gentianes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au Route des Gentianes à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge.
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