538 Route de Fontaine Terre, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 538 Route de Fontaine Terre, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°576 et de 2.95 % à celui du n°461.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 538 Route de Fontaine Terre, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 0 parking - 446 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Le Collet D'allevard à 41 mètres
Ventes au 538 Route de Fontaine Terre
Les 7 ventes au 538 Route de Fontaine Terre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 538 Route de Fontaine Terre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 538 Route de Fontaine Terre, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°538 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 538 Route de Fontaine Terre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 538 Route de Fontaine Terre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 538 Route de Fontaine Terre dans son marché local
Prix du 538 Route de Fontaine Terre par rapport à la voie
Sur Route de Fontaine Terre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 538 Route de Fontaine Terre se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 538 Route de Fontaine Terre par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 538 Route de Fontaine Terre se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Allevard et 27.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 538 Route de Fontaine Terre à Allevard
Le loyer moyen estimé au 538 Route de Fontaine Terre est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
