21 Route de la Mirande, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de la Mirande, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°19 et de n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de la Mirande, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, La Ratz à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de la Mirande
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de la Mirande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de la Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de la Mirande, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de la Mirande dans son marché local
Prix du 21 Route de la Mirande par rapport à la voie
Sur Route de la Mirande, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 21 Route de la Mirande se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de la Mirande par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de la Mirande se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 8.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de la Mirande à Allevard
Le loyer moyen estimé au 21 Route de la Mirande est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allevard a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2021 à 3 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 500 € au 21 Route de la Mirande à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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