2 Route de la Ratz, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Ratz, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de la Ratz, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Allevard.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Allevard La Piscine à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 1352 mètres
- - Ecole maternelle à 1363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Ratz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Ratz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Ratz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de la Ratz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Ratz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Ratz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Ratz dans son marché local
Prix du 2 Route de la Ratz par rapport à la voie
Sur Route de la Ratz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 2 Route de la Ratz se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Ratz par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Ratz se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 16.42 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allevard a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2021 à 3 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 2 Route de la Ratz à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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