28 Route de la Ratz, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Route de la Ratz, affiche un prix moyen de 2 074 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de la Ratz, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, La Ratz à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de la Ratz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de la Ratz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de la Ratz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Route de la Ratz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de la Ratz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de la Ratz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de la Ratz dans son marché local
Prix du 28 Route de la Ratz par rapport à la voie
Sur Route de la Ratz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 28 Route de la Ratz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de la Ratz par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de la Ratz se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Allevard et 21.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de la Ratz à Allevard
Le loyer moyen estimé au 28 Route de la Ratz est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 700 € au 28 Route de la Ratz à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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