1571 Route des Gentianes, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1571 Route des Gentianes, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 16.32 % à celui du n°1549 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1380.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1571 Route des Gentianes, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 60 logements - 10 locaux - 1116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Le Collet D'allevard à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 1571 Route des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 1571 Route des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1571 Route des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1571 Route des Gentianes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1571 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1571 Route des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1571 Route des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1571 Route des Gentianes dans son marché local
Prix du 1571 Route des Gentianes par rapport à la voie
Sur Route des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 1571 Route des Gentianes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1571 Route des Gentianes par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1571 Route des Gentianes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Allevard et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1571 Route des Gentianes à Allevard
Le loyer moyen estimé au 1571 Route des Gentianes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
