9 Rue Bernard Niepce, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bernard Niepce, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 15.06 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bernard Niepce, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Musée Jadis à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 829 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 202 mètres
- - Ecole maternelle à 329 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 206 mètres
Ventes au 9 Rue Bernard Niepce
Une vente a été recensée au 9 Rue Bernard Niepce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bernard Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bernard Niepce, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernard Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernard Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bernard Niepce dans son marché local
Prix du 9 Rue Bernard Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 9 Rue Bernard Niepce se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bernard Niepce par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bernard Niepce se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Allevard et 41.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bernard Niepce à Allevard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bernard Niepce est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
