7 bis Rue de Grange Neuve, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Grange Neuve, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°7 ter et du 14.47 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Grange Neuve, 38580 Allevard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Les Amoureux à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 432 mètres
- - Ecole maternelle à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Grange Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Grange Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Grange Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Grange Neuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Grange Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Grange Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Grange Neuve dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Grange Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de Grange Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 7 bis Rue de Grange Neuve se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Grange Neuve par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Grange Neuve se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 16.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Grange Neuve à Allevard
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Grange Neuve est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
