10 Rue de la Gorge, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Gorge, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Gorge, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Musée Jadis à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 831 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 312 mètres
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Gorge
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Gorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Gorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Gorge, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Gorge dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Gorge par rapport à la voie
Sur Rue de la Gorge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 10 Rue de la Gorge se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Gorge par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Gorge se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Allevard et 35.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Gorge à Allevard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Gorge est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
