2 Rue de la Libération, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Libération, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Allevard.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Musée Jadis à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 719 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 352 mètres
- - Ecole maternelle à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Libération, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 2 Rue de la Libération se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Libération par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Libération se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Allevard et 26.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Libération à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Libération est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
