52 rue de Pommier, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 rue de Pommier, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°19 mais supérieur de 13.38 % à celui du n°17.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue de Pommier, 38580 Allevard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Le David à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 830 mètres
- - Ecole maternelle à 780 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 52 rue de Pommier
Aucune vente n'a été recensée au 52 rue de Pommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue de Pommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue de Pommier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue de Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue de Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue de Pommier dans son marché local
Prix du 52 rue de Pommier par rapport à la voie
Sur rue de Pommier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 52 rue de Pommier se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue de Pommier par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 rue de Pommier se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 16.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue de Pommier à Allevard
Le loyer moyen estimé au 52 rue de Pommier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allevard a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2021 à 3 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 600 € au 52 rue de Pommier à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 145 € si le professionnel les prend en charge.
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