4 Rue des Piardes, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Piardes, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Piardes, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Pléiade à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 695 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 180 mètres
- - Ecole maternelle à 238 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Piardes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Piardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Piardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Piardes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Piardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Piardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Piardes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Piardes par rapport à la voie
Sur Rue des Piardes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 4 Rue des Piardes se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Piardes par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Piardes se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 6.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Piardes à Allevard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Piardes est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 4 Rue des Piardes à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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