8 Rue des Piardes, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Piardes, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Piardes, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 39 parkings - 828 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Les Amoureux à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 665 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 204 mètres
- - Ecole maternelle à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 152 mètres
Ventes au 8 Rue des Piardes
Les 2 ventes au 8 Rue des Piardes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Piardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Piardes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Piardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Piardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Piardes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Piardes par rapport à la voie
Sur Rue des Piardes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 8 Rue des Piardes se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Piardes par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Piardes se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 5.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Piardes à Allevard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Piardes est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
