1 bis Rue des Templiers, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Templiers, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Allevard.
1 niveau - 531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Pléiade à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 1027 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 164 mètres
- - Ecole maternelle à 200 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 1 bis Rue des Templiers se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Templiers par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Templiers se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 20.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Templiers à Allevard
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Templiers est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 1 bis Rue des Templiers à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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