22 Rue des Thermes, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Thermes, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Pléiade à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 797 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 160 mètres
- - Ecole maternelle à 278 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 159 mètres
Ventes au 22 Rue des Thermes
Les 2 ventes au 22 Rue des Thermes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Thermes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 22 Rue des Thermes se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Thermes par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Thermes se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Allevard et 26.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Thermes à Allevard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Thermes est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 22 Rue des Thermes à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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