22 Rue des Thermes, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°24 mais inférieur de 15.61 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Thermes, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Pléiade à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 797 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 160 mètres
- - Ecole maternelle à 278 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 159 mètres
Ventes au 22 Rue des Thermes
Une vente a été recensée au 22 Rue des Thermes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Thermes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 22 Rue des Thermes se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Thermes par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Thermes se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Allevard et 45.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Thermes à Allevard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Thermes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
