4 Rue des Thermes, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Thermes, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Allevard.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Les Amoureux à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 230 mètres
- - Ecole maternelle à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Thermes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 4 Rue des Thermes se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Thermes par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Thermes se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Allevard et -14.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Thermes à Allevard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Thermes est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allevard a augmenté de 5.06 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2021 à 3 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
