6 Rue des Thermes, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Thermes, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 298 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Pléiade à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 209 mètres
- - Ecole maternelle à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 137 mètres
Ventes au 6 Rue des Thermes
Les 3 ventes au 6 Rue des Thermes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Thermes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 6 Rue des Thermes se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Thermes par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Thermes se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Allevard et 33.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Thermes à Allevard
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Thermes est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
