8 Rue Docteur Mansord, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Mansord, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Mansord, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Pléiade à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 829 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 162 mètres
- - Ecole maternelle à 288 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 166 mètres
Ventes au 8 Rue Docteur Mansord
Les 5 ventes au 8 Rue Docteur Mansord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Mansord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Mansord, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Mansord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Mansord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Mansord dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Mansord par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Mansord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 8 Rue Docteur Mansord se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Mansord par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Mansord se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Allevard et 39.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Mansord à Allevard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Mansord est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
