20 Rue du Clos, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Clos, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Allevard Écoles à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 982 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 163 mètres
- - Ecole maternelle à 127 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Clos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue du Clos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 20 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 20 Rue du Clos se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Clos par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Clos se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 18.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Clos à Allevard
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Clos est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 20 Rue du Clos à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge.
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