23 Rue du Clos, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Clos, 38580 Allevard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Allevard Écoles à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 1091 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 254 mètres
- - Ecole maternelle à 234 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Clos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 23 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 23 Rue du Clos se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Clos par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des maisons atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Clos se situe 36.49 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 42.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Clos à Allevard
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Clos est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allevard a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2021 à 3 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
