9 bis Rue du Pont d'Arcole, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Pont d'Arcole, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², identique à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Pont d'Arcole, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0706 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Les Amoureux à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 615 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 489 mètres
- - Ecole maternelle à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Pont d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Pont d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Pont d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Pont d'Arcole, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Pont d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Pont d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Pont d'Arcole dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Pont d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue du Pont d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 9 bis Rue du Pont d'Arcole se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Pont d'Arcole par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Pont d'Arcole se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 10.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Pont d'Arcole à Allevard
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Pont d'Arcole est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
