2 Rue du Schuss, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Schuss, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Schuss, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 346 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Le Collet D'allevard à 658 mètres
Ventes au 2 Rue du Schuss
Les 10 ventes au 2 Rue du Schuss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Schuss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Schuss, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Schuss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Schuss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Schuss dans son marché local
Prix du 2 Rue du Schuss par rapport à la voie
Sur Rue du Schuss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 Rue du Schuss se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Schuss par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Schuss se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 9.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Schuss à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Schuss est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
