1 Rue du Torrent, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Torrent, affiche un prix moyen de 1 852 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Torrent, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Les Amoureux à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 464 mètres
- - Ecole maternelle à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Torrent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Torrent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Torrent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Torrent dans son marché local
Prix du 1 Rue du Torrent par rapport à la voie
Sur Rue du Torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 1 Rue du Torrent se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Torrent par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Torrent se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Allevard et 30.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Torrent à Allevard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Torrent est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 1 Rue du Torrent à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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