2 Rue Emma Baroz, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emma Baroz, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emma Baroz, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1007 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Les Amoureux à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 411 mètres
- - Ecole maternelle à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emma Baroz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emma Baroz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emma Baroz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emma Baroz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emma Baroz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emma Baroz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emma Baroz dans son marché local
Prix du 2 Rue Emma Baroz par rapport à la voie
Sur Rue Emma Baroz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 2 Rue Emma Baroz se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emma Baroz par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emma Baroz se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Allevard et 24.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emma Baroz à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emma Baroz est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 400 € au 2 Rue Emma Baroz à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 255 € si le professionnel les prend en charge.
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