21 Rue Emma Baroz, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emma Baroz, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², identique à celui du n°19 bis mais supérieur de 5.01 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emma Baroz, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Les Amoureux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 375 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 516 mètres
- - Ecole maternelle à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Emma Baroz
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emma Baroz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emma Baroz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emma Baroz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emma Baroz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emma Baroz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emma Baroz dans son marché local
Prix du 21 Rue Emma Baroz par rapport à la voie
Sur Rue Emma Baroz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 21 Rue Emma Baroz se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emma Baroz par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emma Baroz se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Allevard et 25.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emma Baroz à Allevard
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emma Baroz est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
