2 Rue Etienne Tallard, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Tallard, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Tallard, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Musée Jadis à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 848 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 347 mètres
- - Ecole maternelle à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 326 mètres
Ventes au 2 Rue Etienne Tallard
Les 3 ventes au 2 Rue Etienne Tallard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Tallard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Tallard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Tallard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Tallard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Tallard dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Tallard par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Tallard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 2 Rue Etienne Tallard se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Tallard par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Tallard se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Allevard et 25.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Tallard à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Tallard est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
