2 Rue Joseph Cassera, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Cassera, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Cassera, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Allevard.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Allevard Écoles à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 829 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 159 mètres
- - Ecole maternelle à 36 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Cassera
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Cassera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Cassera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Cassera, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Cassera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Cassera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Cassera dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Cassera par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cassera, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 Rue Joseph Cassera se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Cassera par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Cassera se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 15.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Cassera à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Cassera est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 2 Rue Joseph Cassera à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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