48 Impasse de l’Ancienne Ecole, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse de l’Ancienne Ecole, affiche un prix moyen de 2 087 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse de l’Ancienne Ecole, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 346 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Champagnes à 81 mètres
Ventes au 48 Impasse de l’Ancienne Ecole
Les 5 ventes au 48 Impasse de l’Ancienne Ecole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse de l’Ancienne Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse de l’Ancienne Ecole, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse de l’Ancienne Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse de l’Ancienne Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse de l’Ancienne Ecole dans son marché local
Prix du 48 Impasse de l’Ancienne Ecole par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ancienne Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 48 Impasse de l’Ancienne Ecole se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse de l’Ancienne Ecole par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse de l’Ancienne Ecole se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Aoste et 23.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse de l’Ancienne Ecole à Aoste
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse de l’Ancienne Ecole est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
