22 Impasse des Hortensias, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Hortensias, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Peupleraie à 214 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Hortensias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Hortensias dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Hortensias par rapport à la voie
Sur Impasse des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 22 Impasse des Hortensias se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Hortensias par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Hortensias se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Aoste et 17.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Hortensias à Aoste
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Hortensias est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
