48 Route de Belley, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de Belley, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°56 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route de Belley, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Peupleraie à 205 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 343 mètres
Ventes au 48 Route de Belley
Une vente a été recensée au 48 Route de Belley. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de Belley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de Belley, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de Belley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de Belley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de Belley dans son marché local
Prix du 48 Route de Belley par rapport à la voie
Sur Route de Belley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 48 Route de Belley se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de Belley par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route de Belley se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Aoste et 21.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route de Belley à Aoste
Le loyer moyen estimé au 48 Route de Belley est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
