2 Rue Clément Gondrand, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément Gondrand, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clément Gondrand, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Peupleraie à 271 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clément Gondrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clément Gondrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clément Gondrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clément Gondrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Gondrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Gondrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clément Gondrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément Gondrand par rapport à la voie
Sur Rue Clément Gondrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 2 Rue Clément Gondrand se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément Gondrand par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clément Gondrand se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Aoste et 10.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clément Gondrand à Aoste
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clément Gondrand est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
