26 Route de Lyon, 38140 Apprieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Lyon, 38140 Apprieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Apprieu.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Lyon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 26 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 26 Route de Lyon se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Lyon par rapport à Apprieu et à Isère
À Apprieu, le prix moyen des maisons atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Lyon se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Apprieu et 0.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Lyon à Apprieu
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Lyon est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Apprieu, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Apprieu a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 900 € au 26 Route de Lyon à Apprieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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