18 Route de Bourgoin, 38440 Artas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Bourgoin, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², identique à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Bourgoin, 38440 Artas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Artas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 29 parkings - 1074 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Prosper Roche à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Roche à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Bourgoin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Bourgoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Bourgoin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Bourgoin dans son marché local
Prix du 18 Route de Bourgoin par rapport à la voie
Sur Route de Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 18 Route de Bourgoin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Bourgoin par rapport à Artas et à Isère
À Artas, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Bourgoin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Artas et 1.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Bourgoin à Artas
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Bourgoin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Artas, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Artas a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 307 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
