55 Grande Rue, 38530 Barraux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Grande Rue, 38530 Barraux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barraux.
1 niveau - 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barraux, La Corva à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 406 mètres
- - Ecole primaire à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 55 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Grande Rue dans son marché local
Prix du 55 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 55 Grande Rue se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Grande Rue par rapport à Barraux et à Isère
À Barraux, le prix moyen des maisons atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Grande Rue se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Barraux et -0.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Grande Rue à Barraux
Le loyer moyen estimé au 55 Grande Rue est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barraux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barraux a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 20.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 438 €/m² au premier semestre 2020 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
