40 Le Bourg, 38140 Beaucroissant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Le Bourg, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°90 mais identique à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Le Bourg, 38140 Beaucroissant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaucroissant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Le Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 40 Le Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Le Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Le Bourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Le Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Le Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Le Bourg dans son marché local
Prix du 40 Le Bourg par rapport à la voie
Sur Le Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 40 Le Bourg se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Le Bourg par rapport à Beaucroissant et à Isère
À Beaucroissant, le prix moyen des appartements atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Le Bourg se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Beaucroissant et 25.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Le Bourg à Beaucroissant
Le loyer moyen estimé au 40 Le Bourg est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Beaucroissant, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucroissant a augmenté de 51.02 % sur 1 an et augmenté de 43.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2023 à 1 378 €/m² au deuxième semestre 2024.
