44 Avenue Victor Hugo, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 22.56 % à celui du n°46 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Victor Hugo, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Chemin à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 415 mètres
- - Ecole primaire La Poyat à 188 mètres
Ventes au 44 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 44 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 44 Avenue Victor Hugo se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Victor Hugo par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Victor Hugo se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de Beaurepaire et 43.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Victor Hugo à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Victor Hugo est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.72 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
