46 Avenue Victor Hugo, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 18.41 % à celui du n°44 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Victor Hugo, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Chemin à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 425 mètres
- - Ecole primaire La Poyat à 177 mètres
Ventes au 46 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 46 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 46 Avenue Victor Hugo se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Victor Hugo par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Victor Hugo se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Beaurepaire et 54.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Victor Hugo à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Victor Hugo est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.72 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
